Paguera (auch Peguera genannt) liegt an der Südwestküste Mallorcas und gehört zur Gemeinde Calvià. Die ehemalige Fischersiedlung hat sich zu einem gehobenen Küstenort entwickelt, der vor allem für seine drei Strände bekannt ist: Playa Palmira, Playa Torà und Playa Romana. Diese liegen in einer geschützten Bucht und sind durch eine großzügige Promenade verbunden, hinter der sich Bars, Restaurants und Boutiquen aneinanderreihen. Palmen säumen die Promenade, das Meer ist ruhig und flach – ideale Voraussetzungen für Familien und Wassersportler. Gleichzeitig bieten die umliegenden Pinienwälder und sanften Hügel Raum für Wanderungen und Radtouren.
In den Sommermonaten zieht der Küstenort vor allem deutsche und britische Urlauber sowie Expats an und wird aufgrund der vielen deutschsprachigen Besucher oft „Little Germany“ genannt. In der Nebensaison geht es ruhiger zu, sodass Bewohner die Natur und die gastronomische Szene in Ruhe genießen können. Die Nähe zur Autobahn Palma‑Andratx und eine gute Busanbindung sorgen dafür, dass Palma und der Flughafen in etwa 25 bis 45 Minuten erreichbar sind.
Paguera bietet einen gelungenen Mix aus maritimer Lebensqualität und aktiven Freizeitmöglichkeiten. Neben Sonnenbaden an den Stränden locken erstklassige Golfplätze in Santa Ponsa und Andratx, eine Tennis‑Akademie, Wassersport, Wanderungen im Tramuntana‑Gebirge sowie herrliche Radtouren. Die Einkaufsstraße Bulevar de Peguera bietet Boutiquen und Spezialitätenläden; Paguera ist besonders für hochwertige Lederwaren bekannt – sogar Einheimische aus anderen Teilen der Insel reisen für Schuhkäufe an. Dank zahlreicher Restaurants genießen Gourmets eine Mischung aus mallorquinischer, internationaler und gehobener Küche.
Die Nachfrage nach Immobilien auf Mallorca bleibt hoch. Die Marktstudie 2025 des Center for Real Estate Studies (CRES) zeigt, dass die Preise für Ferienimmobilien trotz Protesten gegen Massentourismus weiter steigen.
Das Portfolio reicht von luxuriösen Neubau‑Penthouses über moderne Villen mit Meerblick bis zu historischen Anwesen und großen Fincas. Viele Anlagen verfügen über Gemeinschaftspools, Tiefgaragen und hochwertige Gemeinschaftsräume – ideal für Käufer, die Komfort und Sicherheit schätzen.
Die gute Infrastruktur, das internationale Klientel und die Naturlandschaft machen Paguera zu einem attraktiven Investitionsstandort. Durch das begrenzte Bauland und die wachsende Nachfrage ist langfristig mit weiterer Wertsteigerung zu rechnen.
Paguera besticht durch eine außergewöhnliche Mischung aus idyllischer Natur und urbanem Komfort. Hinter der palmengesäumten Promenade erstrecken sich Pinienwälder und sanfte Hügel, die zu Wanderungen und Radtouren einladen. In unmittelbarer Nähe liegt das Naturschutzgebiet rund um den Cap Andritxol; Wanderer können von Paguera aus bergige Pfade in die Tramuntana hinauf starten.
Verkehrsanbindung: Über die Autobahn Ma‑1 erreichen Sie Palma oder den Flughafen in etwa 25 – 45 Minuten. Es gibt eine direkte Buslinie vom Flughafen nach Paguera.
Versorgung: Supermärkte, Banken, Apotheken und medizinische Einrichtungen sind zentral vorhanden. Internationale Schulen und Kindergärten liegen in der Umgebung (Santa Ponsa, Portals Nous), was Paguera auch für Familien interessant macht.
Freizeit: Neben den Stränden finden sich Tennisplätze, Fitnessstudios sowie ein Golfclub in Andratx mit einem der längsten Par‑5 Löcher Spaniens. Ein gepflegter Yachthafen in Port Andratx und der mondäne Hafen in Puerto Portals sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die kosmopolitische Bevölkerung sorgt für eine multikulturelle Atmosphäre. Viele Restaurants und Dienstleister sind deutsch‑ oder englischsprachig; gleichzeitig bleibt der mallorquinische Charme erhalten. Diskretion, Privatsphäre und Sicherheit werden großgeschrieben – wertvolle Aspekte für vermögende Käufer.
Als Marktführer im Segment der Luxusimmobilien auf Mallorca präsentiert Marcel Remus Real Estate in Paguera eine vielfältige Auswahl an Villen, Fincas, Penthouses und Apartments – von charmanten Landgütern bis zu modernen Neubauten. Anstatt einzelne Objekte hervorzuheben, lohnt sich ein Blick auf die Arten von Immobilien in Paguera, die diesen Standort so begehrenswert machen:
Im Hinterland von Paguera sind weitläufige Anwesen zu finden, die von Oliven‑, Mandel‑ und Pinienhainen umgeben sind und sich ideal als privates Refugium oder Reiterhof eignen. Diese Fincas verfügen häufig über großzügige Grundstücke mit eigenen Wasserreserven (Zisternen) und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – von der Pferdehaltung bis zur landwirtschaftlichen Nutzung. Sie sind besonders für Käufer interessant, die Ruhe, Naturverbundenheit und Entwicklungspotenzial schätzen.
Die Hänge oberhalb des Küstenorts sind Standort spektakulärer Neubauvillen, die sich durch zeitgenössische Architektur, hochwertige Materialien und weitläufige Terrassen mit Infinity‑Pool auszeichnen. Eine typische Villa bietet mehrere Schlafzimmer mit Bädern en Suite, offene Designer‑Küchen, Kamin, Weinkeller und einen mediterran gestalteten Garten. Moderne Ausstattungsdetails wie Klimaanlage, Fußbodenheizung, Salzwasser‑Pools, Aufzug, Natursteinböden und Smart‑Home‑Systeme schaffen Komfort und Zukunftssicherheit.
In neu errichteten Wohnanlagen werden großzügige Penthous-Wohnungen mit bis zu 200 m² Dachterrassen angeboten. Diese besitzen häufig Jacuzzi‑ oder Infinity‑Pools, Chill‑out‑Bereiche, große Glasfronten und offene Wohn‑Essbereiche mit hochwertigen Küchen. Die Gebäudekomplexe verfügen meist über gemeinschaftliche Pool‑Bereiche, Tiefgaragen, Aufzüge und Sicherheitsservices. Penthouses eignen sich ideal für Käufer, die erstklassige Ausstattung und Meerblick genießen möchten, ohne auf die Serviceleistungen einer Gemeinschaftsanlage zu verzichten.
Für Familien oder Paare bietet Paguera auch Apartments in kleineren Wohnanlagen. Diese verfügen über 2–3 Schlafzimmer, lichtdurchflutete Grundrisse und große Balkone. Gemeinschaftliche Pools, mediterran gestaltete Gärten und Tiefgaragen sind oft Standard
Die Wahl des richtigen Viertels entscheidet über Lebensqualität und Werterhalt. Während Paguera Zentrum von Nähe zu Restaurants und Geschäften lebt, bieten die Hügel rund um Cala Fornells mehr Ruhe und Panoramablicke. Entscheiden Sie, ob Sie fußläufige Strandnähe oder mehr Privatsphäre bevorzugen.
Nutzen Sie die genannten Quadratmeterpreise als Orientierung und kalkulieren Sie Nebenkosten (Steuern, Notar, Makler, Renovierung) ein. Für Neu‑Bauprojekte in Toplagen sollten Sie Preise über 10.000 € /m² einplanen, während Bestandsobjekte ab ca. 7.000 € /m² erhältlich sind.
Beim Kauf durch Nicht‑Residenten sind rechtliche Besonderheiten zu beachten, z. B. spanische Grunderwerbsteuer (ITP) oder Mehrwertsteuer (IVA) bei Neubauten. Zudem kann die Einholung einer NIE‑Nummer (Steuernummer für Ausländer) erforderlich sein. Lassen Sie sich von spezialisierten Steuerberatern und Anwälten begleiten, um Risiken zu minimieren.
Auch vermögende Käufer planen ihre Finanzierungsstrategie. Spanische Banken finanzieren bis zu 70 % des Kaufpreises. Für internationale Käufer ist ein zweisprachiger Kaufvertrag ratsam; außerdem lohnt sich die Nutzung von Devisendienstleistern, um Wechselkursrisiken zu minimieren.
Für den langfristigen Werterhalt spielt die Objektverwaltung eine große Rolle. Marcel Remus Real Estate bietet ein Netzwerk aus Hausverwaltungen, Gärtnern und Handwerkern, die sich um regelmäßige Kontrollen, Instandhaltung und Vermietungsservice kümmern. Gerade bei Zweitwohnsitzen ist diese Betreuung ein Pluspunkt für sorglose Eigentümerschaft.
Marcel Remus gründete sein Unternehmen 2009 in Palma de Mallorca und etablierte sich trotz Weltwirtschaftskrise rasch als einer der bekanntesten Luxusmakler Europas. Durch seine Auftritte in TV‑Formaten wie „Mieten, Kaufen, Wohnen“ und durch exklusive Events wie die „Remus Lifestyle Night“ erreichte die Marke eine hohe Bekanntheit. Trotzdem steht Diskretion an erster Stelle: Viele Verkäufe erfolgen off‑market, sodass die Privatsphäre der Käufer gewahrt bleibt.
Von der Erstberatung über die Auswahl passender Objekte bis zur rechtlichen Abwicklung bietet Marcel Remus Real Estate einen vollumfänglichen Service. Das Team spricht mehrere Sprachen und kennt die Besonderheiten internationaler Käufer – sei es im Steuerrecht oder bei der Finanzierung. Kunden schätzen die Seriosität und den maßgeschneiderten Service und werden oft durch persönliche Empfehlungen auf das Unternehmen aufmerksam.
Neben dem Immobiliengeschäft engagiert sich das Unternehmen für wohltätige Projekte, etwa für den Verein „Brotzeit e.V.“ oder die Elton John AIDS Foundation. Darüber hinaus erscheint jährlich das Lifestyle‑Magazin MR LIFESTYLE, das inspirierende Geschichten über Luxusimmobilien, Design, Reisen und Charity vermittelt.
Sind Sie bereit, Ihren Traum von einer Immobilie in Paguera zu verwirklichen? Ob Villa kaufen in Paguera, Wohnung kaufen in Paguera oder die Suche nach einem historischen Anwesen – wir begleiten Sie von der ersten Idee bis zum Abschluss und darüber hinaus.
Wir freuen uns darauf, Sie bei der Suche nach einer Immobilien in Paguera zu unterstützen.
Paguera bietet eine große Bandbreite an Immobilien: luxuriöse Villen und Fincas, moderne Apartments sowie historische Gutshöfe. Viele Objekte verfügen über Meerblick, Pool und hochwertige Ausstattungen wie Klimaanlage, Fußbodenheizung und Smart-Home-Systeme.
Die Hügel von Cala Fornells sind aufgrund ihrer Ruhe und des Panorama-Meerblicks besonders begehrt. Das Zentrum von Paguera punktet mit kurzen Wegen zu Stränden, Restaurants und Geschäften. Exklusive Villen befinden sich häufig an den Hängen mit Blick über die Bucht, während Penthouse-Wohnungen in modernen Anlagen direkt an der Küste liegen.
Nach der Objektwahl wird zunächst ein Reservierungsvertrag geschlossen, der einen Teil der Kaufsumme sichert. Darauf folgt ein privater Kaufvertrag mit definiertem Zahlungsplan. Mit der Beurkundung beim Notar geht die Immobilie endgültig auf den Käufer über. Marcel Remus Real Estate koordiniert alle Schritte, stellt mehrsprachige Verträge bereit und begleitet Sie bei allen Behördengängen.
Ja. Paguera profitiert von wachsenden Besucherzahlen, begrenzter Neubautätigkeit und hoher Lebensqualität. Das führt zu stabilen Wertsteigerungen und attraktiven Mietrenditen. Ob Ferienimmobilie, Altersruhesitz oder reine Kapitalanlage – die Region bietet langfristig interessante Perspektiven.
Marcel Remus Real Estate verbindet ein exklusives Portfolio mit persönlicher Betreuung, internationalem Netzwerk und absoluter Diskretion. Viele Immobilien werden off-market vermittelt und sind nicht öffentlich inseriert. Zusätzlich engagiert sich das Unternehmen sozial und legt Wert auf langfristige, vertrauensvolle Kundenbeziehungen.
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