Sie möchten Ihre alte Immobilie verkaufen oder sich endlich Ihren Traum einer Luxusimmobilie auf Mallorca erfüllen? Damit Sie genau wissen, in welchem Zustand sich diese befindet und welchen Wert sie hat, sollten Sie einen zuständigen Immobiliengutachter Mallorcas engagieren, um ein Gutachten zu ermitteln.
Bevor Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen, sollten Sie diese von einem Immobiliengutachter, auch Bausachverständiger, begutachten lassen. So erhalten Sie alle Informationen über den Zustand, den tatsächlichen Wert und mögliche Risiken. Denn genaues Hinschauen durch ein professionelles und geschultes Auge könnte Sie vor bösen nachträglichen Überraschungen bewahren.
Das Recht “gekauft wie gesehen” gilt nämlich auch in Spanien, weshalb verdeckte Mängel oftmals erst später erkannt werden und somit zulasten des Käufers gehen. Nicht nur gebrauchte Immobilien, sondern auch Neubauten sollten vor dem Kauf genauestens inspiziert werden, um möglichen Baupfusch frühzeitig zu erkennen. Sollten Sie auf der Verkäuferseite stehen, können Sie durch ein Gutachten den genauen Wert Ihrer Immobilie ermitteln lassen und somit auch einen eventuellen späteren Rechtsstreit vermeiden.
Auf Mallorca Immobilien begutachten zu lassen, ist genauso einfach wie in Deutschland. Das Gutachten sollten Sie immer vor Ort durchführen lassen, auch wenn einige Anbieter Online-Tools dafür anbieten. So erhalten Sie ein sehr detailliertes und professionelles Gutachten für das ganze Grundstück. Vorab benötigen Immobiliengutachter einige Informationen und Kopien wichtiger Dokumente:
Bei dem Ortstermin wird der Gutachter die Immobilie von innen und außen genau begutachten und die Feuchtigkeit im Keller und bei Bedarf in anderen Geschossen messen.
Zur inneren und äußeren Begutachtung gehören die Inspektion von Bausubstanz und technische Anlagen wie Elektronik, Heizung, Sanitär sowie Dachfläche, Fassade, Fenster und Türen, Böden, Wänden und Decken und der Außenanlage inkl. Pool. Nach Abschluss der Besichtigung wird der Bausachverständige das Gutachten erstellen.
Dieses beinhaltet die ausführliche Beschreibung des Objekts, die angewandten Methoden der Wertermittlung und Darlegung der möglichen Sanierungs- und Renovierungsarbeiten. Aufgrund dieser Daten und einer umfangreichen Beratung des Gutachters können Sie dann entscheiden, ob Sie die Immobilie kaufen bzw. zu welchem Preis Sie Ihre aktuelle Immobile verkaufen möchten.
Auf Mallorca Immobilien begutachten zu lassen, stellt kein Problem dar. Es gibt viele renommierte und deutschsprachige Gutachter, die über die Insel verteilt sind. Diese werden Sie ausführlich und kompetent beraten.
Für eine Immobilienbewertung in Spanien gelten andere Konditionen als in Deutschland. Aber wie auch in Deutschland verlangen hier einige Bausachverständiger 1,5 % vom Immobilienwert für das Gutachten. Im Allgemeinen hängt der Preis von der Größe des Objekts ab. Unterschieden wird meist in klein (z.B. Wohnung), mittel (z.B. Einfamilienhaus) und groß (z.B. Villen). Die Preise der Immobiliengutachter Mallorcas starten größtenteils bei ca. 1.000 € aufwärts. Für genauere Informationen sollten Sie sich vorab bei Ihrem Immobiliengutachter Ihrer Wahl informieren.
Für eine Immobilienbewertung in Spanien gelten andere Konditionen als in Deutschland.
Aber wie auch in Deutschland verlangen hier einige Bausachverständiger 1,5 % vom Immobilienwert für das Gutachten.
Im Allgemeinen hängt der Preis von der Größe des Objekts ab. Unterschieden wird meist in klein (z.B. Wohnung), mittel (z.B. Einfamilienhaus) und groß (z.B. Villen).
Die Preise der Immobiliengutachter Mallorcas starten größtenteils bei ca. 1.000 € aufwärts. Für genauere Informationen sollten Sie sich vorab bei Ihrem Immobiliengutachter Ihrer Wahl informieren.
Die Dauer eines Gutachtens hängt von der Größe des Objekts ab. Das Gutachten erfolgt in drei Schritten. Die Prüfung der Dokumente, die Begutachtung der Immobilie und der abschließenden Erstellung eines Gutachtens. Je nach Umfang, Zustand und vorhandenem Dokument kann die Dauer variieren.
Der Preis eines Gutachtens hängt von der Größe der Immobilie ab. Viele Immobiliengutachter verlangen für das Gutachten 1,5 % des Immobilienwerts. Sonst fangen die Preise bei ca. 1.000,00 € an und steigen je nach Immobilie. Hierfür können Sie sich aber auch an Ihren Immobiliengutachter Mallorcas wenden.
Ein Immobiliengutachter achtet bei dem Gutachten auf den Zustand der Immobilie. Er inspiziert den äußeren und inneren Zustand sowie die Technik des Objekts. Dies beinhaltet die Elektronik, Heizung, Sanitär, sowie Dachfläche, Fassade, Fenster und Türen, Böden, Wände und Decken und die Außenanlage inkl. Pool.
